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内地网上零售购物规模将超6万亿加速物流仓储业发展
发布时间: 2013/12/26 11:09:55   点击率:1458
  内地电子商务市场的发展对实体零售业产生强烈冲击。仲量联行周二发布研究报告预计,至2020年,内地网购市场规模将超过6万亿人民币,并跃居世界首位。报告指出,网购的崛起会对零售地产及物流地产行业产生影响,其中低端散售购物中心将加速衰落,同时电商对物流配送中心的仓储空间需求将增加。

  电子商务对实体零售业的冲击早在发达国家就已有先例,但仲量联行大中华区零售地产部总监邓汝舜认为,不应过分夸大电子商务对实体零售的负面影响。她直言,这些担忧夸大对电子商务的威胁,也低估了实体店的抵抗力。同时,中国以“逛街”为休闲活动的传统仍扎根于社会,实体店购物在中国仍将继续扮演一项重要的社会活动。然而,她承认部分零售业态确实将失去其竞争力,而最大风险被市场淘汰的是,那些低价且高度分散无品牌的大众服饰,而以该类型为主要租户的低端购物中心将先受冲击。

  另一方面,电子商务规模的增加将加速物流仓储业的发展。中国最大的物流开发商,普洛斯(GLP)曾在其年报中披露,在其中国大陆可供租赁的仓库面积中,电商的佔比已从2011年中的14%上升至去年末的20%。仲量联行中国工业部总监司徒艺(StuartRoss)表示,零售商需要更多的仓储空间来满足线上订单需求,故在线品牌和零售商均积极扩张,并不断完善其在传统一线城市以外的市场分销能力,以应付未来的仓储租赁需求。
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